Build-Tech · Gerencia de proyectos
Gerencia integral, expediente municipal, ingenierías BIM, supervisión y administración de obra. Fraccionamientos, urbanización e industria — con arancel FCARM y Data Room versionado.
Mandatos
Diseñamos el mandato a la medida del dueño: desde autorización municipal hasta gerencia integral de urbanización y vivienda. Honorarios transparentes bajo arancel FCARM; supervisión nunca “de regalo”.
A
Necesita autorizar el desarrollo primero y dejar el expediente en orden ante las autoridades del lugar.
Supervisión de obra: add-on opcional
B
Ya tiene permisos; necesita obra ordenada, APU y control de avance.
Supervisión: opcional u incluida según fee
C
Alto valor
Quiere un solo equipo desde el predio hasta municipalización y entrega.
Supervisión incluida y cotizada en el mandato integral
D
Ya tiene diseñador y contratista; necesita residencia técnica y QC.
Ese es el núcleo del mandato
Qué contratas
01
Diagnóstico, ruta crítica, PMO, Data Room, autoridades y control de costos y plazos.
02
Anteproyecto, ejecutivo, tipologías, ingenierías y coordinación DRO bajo norma local.
03
Residencia técnica, QC, bitácora y avance vs contrato — con evidencia, no promesas.
04
Estimaciones, órdenes de cambio, fianzas y cierre documental para el dueño.
05
Licitación y coordinación de contratistas bajo PMO. No operamos la caja del CG salvo EPC aparte.
Metodología
Fase 0
¿Es autorizable? Gaps normativos y orden de magnitud — sin inventar plazos municipales.
Fase 1
Estudios, planos DRO, mesa de autoridades y fianzas cuando apliquen.
Fase 2
Tipología, COS/CUS, redes y coherencia entre urbanización y vivienda.
Fase 3
Licitación / contratistas, APU y PMO con Data Room vivo.
Fase 4
QC, bitácora y avance — incluida cuando el mandato es integral.
Fase 5
Recepciones, donaciones y municipalización: cierre legal, no solo primera autorización.
Ruta crítica típica
Documento en Data Room ≠ trámite cerrado en ventanilla. Nosotros sincronizamos ambas capas.
Verticales
Urbanización, tipologías y gerencia hasta municipalización: vertical, horizontal, industrial y mixto. Cotizador FCARM con paquetes Urbano y Habitacional.
Cotizar desarrollo →Diseño y desarrollo de ingenierías con metodología BIM: modelo federado y coordinado, detección de interferencias y planos de taller. Naves, talleres, bodegas, laboratorios y campamentos, con volumetrías por dron y digitalización de superficies. Diagnóstico sin costo en 72 h.
Ver vertical minería →Capacidades
LOD 350
Detalle constructivo listo para fabricación y obra
4D / 5D
Programa de obra y control de costos desde el modelo
FCARM
Alcances y honorarios con arancel publicado
72 h
Primer diagnóstico técnico sobre su proyecto
Coordinación federada
Modelado de información de construcción que alinea arquitectura, ingenierías y obra con tableros comunes, extracción de cantidades y seguimiento de avance frente a programa y costo.
Siguiente paso
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Grupo Barsan, S.A. de C.V.
Representamos al dueño: PMO, diseño, ingenierías, BIM y supervisión. Coordinamos contratistas sin sustituir su caja — salvo EPC aparte.
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