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Términos y Condiciones de Uso

Plataforma Terra-Tech (Grupo Barsan)

El presente documento establece los Términos y Condiciones de Uso (en adelante, los "Términos") aplicables al acceso y uso de la plataforma tecnológica Terra-Tech (en adelante, "La Plataforma"), operada por Grupo Barsan, S.A. de C.V., en adelante "GRUPO BARSAN" o "El Emisor", con domicilio en Calle Bonifacio Falcón 223, Col. Benito Juárez, C.P. 98080, Zacatecas, Zacatecas, México. La sociedad contrata como S.A. de C.V. Una transformación futura a S.A.P.I. de C.V. no tiene fecha y no cambia al emisor de estos Términos mientras no esté inscrita.

1. Estatus Regulatorio y Declaraciones Previas (Aviso Importante)

GRUPO BARSAN es una empresa de tecnología e infraestructura inmobiliaria (PropTech). No somos una institución financiera, casa de bolsa, ni Institución de Tecnología Financiera (Fintech) regulada o supervisada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), el Banco de México u otra autoridad financiera.

Los activos digitales ofrecidos en La Plataforma se estructuran bajo esquemas de contratación privada y comercial al amparo de la legislación mercantil mexicana, y no constituyen "valores" en los términos de la Ley del Mercado de Valores, por lo que no requieren autorización para su oferta privada.

2. Naturaleza Jurídica de los "Terra-bits" (Tb)

Los Terra-bits (Tb) son certificados digitales de participación en derechos económicos. Se documentan formalmente mediante un Contrato Marco de Participación (CMP) y, en su caso, un Anexo de Operación.

  • Métrica Comercial: La equivalencia de 1 Terra-bit = 1 cm² es una métrica estrictamente contable y referencial para cuantificar la participación económica sobre los rendimientos de un proyecto.
  • Ausencia de Derechos Reales: La adquisición de Terra-bits no otorga derechos de dominio, propiedad, copropiedad, posesión ni título registral sobre los bienes inmuebles subyacentes.
  • Tecnología: Los Tb no son criptomonedas especulativas sin respaldo; son representaciones criptográficas (tokens) registradas en tecnología blockchain (red Polygon o similares), cuya función exclusiva es llevar un libro mayor digital (ledger) de las participaciones económicas derivadas de estructuras legales mexicanas (sociedades mercantiles, fideicomisos o asociaciones en participación).

3. Capacidad, Registro y Prevención de Lavado de Dinero (PLD)

Para utilizar La Plataforma, el usuario deberá ser mayor de edad, contar con capacidad jurídica plena y completar el proceso de verificación de identidad (KYC).

  • Origen de Fondos: Al fondear su cuenta y adquirir Terra-bits, el usuario declara bajo protesta de decir verdad que los recursos económicos utilizados proceden de fuentes lícitas. GRUPO BARSAN se reserva el derecho de reportar transacciones sospechosas a las autoridades competentes en cumplimiento estricto de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI).
  • Derecho de Admisión: GRUPO BARSAN se reserva el derecho de rechazar, suspender o cancelar cualquier cuenta de usuario sin expresión de causa.

4. Proceso de Inversión y Consentimiento Electrónico

  • Adquisición y Medios de Pago: Los usuarios adquieren los Tb mediante pagos en moneda nacional (MXN) a través de los procesadores de pago autorizados en La Plataforma (ej. Stripe, SPEI).
  • Formalización Digital: Con fundamento en el Artículo 89 del Código de Comercio de México, el usuario acepta que el uso de medios electrónicos, NIPs, contraseñas y firmas electrónicas (incluyendo herramientas como DocuSign) generarán los mismos efectos jurídicos que la firma autógrafa, siendo plenamente vinculantes.
  • Transparencia: Cualquier comisión por uso de plataforma, costos de red (gas fees) o gestión será desglosada y notificada de manera transparente antes de confirmar cada transacción.

5. Limitación de Responsabilidad y Riesgos Asumidos

El usuario reconoce y acepta que toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos:

  • Ausencia de Garantía de Rendimientos: GRUPO BARSAN no garantiza rendimientos fijos ni asegura el retorno del capital. Las proyecciones mostradas en La Plataforma son meramente ilustrativas y basadas en Tesis de Inversión (HBU) o datos históricos. El valor de los derechos económicos dependerá de la absorción del mercado, costos de obra, inflación y el desempeño de la cartera o emisión designada.
  • Riesgos Tecnológicos: Aunque utilizamos tecnología y servidores de alta seguridad, GRUPO BARSAN no se hace responsable por pérdidas derivadas de fallas en las redes blockchain públicas (como Polygon), ataques cibernéticos a procesadores de pago de terceros, pérdida de credenciales por parte del usuario, o interrupciones en el servicio de internet ajenas a nuestro control.

6. Propiedad Intelectual

Todos los derechos sobre el software, algoritmos (incluyendo a "Bárbara 2.0" y "Terra-Hub"), marcas, logotipos y códigos fuente de La Plataforma son propiedad exclusiva de GRUPO BARSAN. Queda estrictamente prohibida su copia, reproducción, ingeniería inversa o uso no autorizado.

7. Jurisdicción y Legislación Aplicable

Para la interpretación, cumplimiento y ejecución de los presentes Términos, las partes se someten expresamente a las leyes mercantiles aplicables en la República Mexicana y a la jurisdicción de los tribunales competentes con sede en la ciudad de Zacatecas, Zacatecas, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.

Al hacer clic en "Aceptar", crear una cuenta o utilizar La Plataforma, usted reconoce haber leído, entendido y aceptado íntegramente los presentes Términos y Condiciones.