Aviso de Riesgos y Divulgaciones
Plataforma Terra-Tech (Grupo Barsan)
La participación en proyectos inmobiliarios mediante la adquisición de certificados digitales de derechos económicos (Terra-bits o "Tb") documentados a través de tecnología blockchain (Real World Assets - RWA), conlleva riesgos inherentes, significativos y variables.
Antes de utilizar La Plataforma y formalizar cualquier aportación, es imperativo que lea, comprenda y acepte expresamente las siguientes divulgaciones de riesgo:
1. Riesgo de Rendimiento y Proyecciones (APY)
Cualquier Tasa de Rendimiento Anual Porcentual (APY), Tasa Interna de Retorno (TIR) o proyección de plusvalía mostrada en La Plataforma tiene un carácter estrictamente ilustrativo, referencial y objetivo. No constituye una promesa, garantía de pago, ni obligación exigible de rendimiento fijo. Los retornos inmobiliarios son de renta variable y dependen directamente de la absorción comercial, los ciclos económicos, la plusvalía de la zona y la rentabilidad neta tras los costos de obra.
2. Riesgo de Liquidez y Plazos de Maduración
A diferencia de los mercados de valores públicos (bolsas de valores), los activos inmobiliarios subyacentes son inherentemente ilíquidos. Usted reconoce que la adquisición de Terra-bits es una inversión a mediano o largo plazo. La recuperación de su capital y la obtención de rendimientos están condicionadas a la maduración, venta o comercialización del desarrollo inmobiliario (ej. Fraccionamiento Maderas). La venta anticipada o salida de su participación dependerá exclusivamente de su capacidad para ceder sus derechos a un tercero de forma privada, ya que GRUPO BARSAN no opera un mercado secundario de valores regulado para la recompra inmediata.
3. Riesgo Operativo e Inmobiliario
Los desarrollos inmobiliarios están sujetos a contingencias físicas, técnicas y administrativas. GRUPO BARSAN no se responsabiliza por variaciones en los retornos o tiempos de ejecución derivados de:
- Retrasos en la obtención de permisos, licencias, factibilidades o trámites gubernamentales (municipales, estatales o federales).
- Inflación abrupta en el costo de los materiales de construcción (acero, cemento, etc.) o mano de obra.
- Casos fortuitos, contingencias ambientales o causas de fuerza mayor que paralicen temporalmente las obras.
4. Riesgo de Capital
Como en todo instrumento de participación en proyectos de la economía real, existe el riesgo de pérdida parcial o total del capital aportado si las circunstancias macroeconómicas, el sector inmobiliario o el proyecto específico sufren una contracción o degradación severa que impida la comercialización del activo subyacente a los precios proyectados.
5. Riesgo Tecnológico y Regulatorio (Web3)
La emisión y gestión del registro de las participaciones económicas a través de tokens RWA (Terra-bits) se apoya en redes blockchain públicas (como Polygon) y contratos inteligentes (smart contracts). Aunque GRUPO BARSAN implementa altos estándares de seguridad tecnológica, usted asume los riesgos asociados a fallas en la red descentralizada o cambios imprevistos en la regulación fiscal, mercantil o de tecnología financiera en México que pudieran requerir adaptaciones en el modelo operativo de La Plataforma.
6. Ausencia de Asesoría Financiera
La información contenida en La Plataforma, incluyendo las Tesis de Inversión (HBU) generadas por nuestros algoritmos, no constituye asesoría financiera, legal, patrimonial o fiscal personalizada. Usted toma sus decisiones de participación bajo su propio y exclusivo criterio. Se recomienda encarecidamente consultar con asesores profesionales independientes antes de realizar cualquier aportación.
INVERTIR EN DESARROLLO INMOBILIARIO ES UNA ESTRATEGIA DE LARGO PLAZO QUE REQUIERE PACIENCIA Y TOLERANCIA AL RIESGO. ASEGÚRESE DE QUE SU PERFIL FINANCIERO SEA COMPATIBLE CON LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTE MODELO ANTES DE CONTINUAR.